На собраниях выступают образованные. технически подготовленные молодые целеустремленные ораторы. Можно же создать ТСЖ выбрав председателя из собственников ж.к. ОМ (читай 5 блок). также замечены были грамотные юристы и бухгалтера. Тех. персонал легко наберете также из жильцов. на обслуживание уникального оборудования -заключать договоры подряда с профильными организациями. в свое время проще ничего не было. чем обслуживать дом. а тут проблемы из-за безалаберности.